Ahora hablaremos de un tema de actualidad ahora que viene el veranito. La gestión de la vivienda vacacional desde cero.
Este tipo de alquileres han aparecido con fuerza luego de la tristemente famosa pandemia. Estamos ante una de las opciones que más eligen los viajeros.
Todo ello es debido a que quieran los nuevos turistas han hecho que cambien de forma significativa. El caso es que vemos reflejados en las nuevos gustos por el alquiler de las viviendas de carácter vacacional o las casas rurales.
Por este motivo, ahora lo que pasa es que mucha gente se siente realmente atraída por esta tendencia en la que se quiere gestionar partiendo de cero la vivienda vacacional.
No olvidemos que lo que hace que sea bastante más atractivo es que la misma sea una fuente real de ingresos, con independencia de que se cuente con una licencia.
Requisitos
De cara a poder proceder al alquiler de una vivienda de vacaciones legalmente, es preciso que se sigan una serie de requisitos en concreto de las normas municipales.
Hay que tener en mente que los requisitos a nivel legal es posible que varíen dependiendo de las competencias que tenga cada comunidad. Por este motivo, la recomendación es que te actualices sobre las tramitaciones que se deben seguir para poder obtener la licencia turística.
Presentación de la Declaración denominada como responsable
El primero de los pasos, como nos dicen los profesionales en gestión de keyandrent.com, es la comunicación al ayuntamiento correspondiente la intención de empezar este tipo de actividad desde cero como es el caso del alquiler vacacional.
Todo ello se realiza gracias a la presentación de una declaración responsable que va a incluir los datos siguientes:
Los datos de la vivienda
Deberás demostrar que se cuenta con un certificado de cumplimiento del edificio que indique que se está en buenas condiciones para que se pueda habitar. Se deberán cumplir con los requisitos legales que exija la normativa.
Darse de alta ante la Agencia Tributaria
En cuanto se obtenga la licencia turística, hay que declarar y dar de alta la nueva actividad económica ante la propia Agencia Tributaria.
Cumplimiento con las normas de al CC.AA
Si hablamos de cumplir con los requisitos legales para comenzar a realizar el alquiler de la vivienda vacacional, la recomendación es informar sobre los cambios y actualizaciones en las normas que se apliquen a la vivienda dependiendo del territorio.
Piensa que las normas autonómicas son las que regulan los requisitos en concreto del alquiler de vacaciones en los territorios, donde se incluirán los derechos y obligaciones, tanto por parte del propietario como del huésped.
¿Cómo se gestiona la vivienda vacacional con eficiencia?
Vamos a verlo:
Gestiona online de la vivienda
La tecnología permite que se pueda realizar la gestión del alquiler de vacaciones en remoto. En especial se pueden seguir ofertando la mejor experiencia a los huéspedes. Check-in-online, acceso remoto o pagos en línea.
Protección de la vivienda de vacaciones contra los daños
Hay dos opciones importantes de cara a poder protegerse contra los determinados daños que pueden producirse en la vivienda de vacaciones.
Los contratos para el alquiler de vacaciones
Siempre es importante que se haga un contrato de alquiler de vivienda, puesto que es un documento en el que se va a expresar por escrito y firmado el acuerdo que establezcan las dos partes.
En la misma se van a clarificar las normas de la propia casa y las consecuencias de que se incumpla.
Ahora es posible encontrar todas las informaciones de importancia sobre los contratos de alquiler vacacional, además de una plantilla descargable gratis de contrato de alquiler de vacaciones.
La experiencia de carácter personalizado es importante
La asociación de la vivienda de vacaciones con otros negocios que hay en la zona, lo que hace es permitir el hecho de que podamos dirigirnos a los huéspedes que tengan una oferta mayor en cuanto a los servicios y experiencias.
Los acuerdos que se hacen con los negocios de la localidad suponen grandes ventajas para las partes. Se habla de dar una visibilidad más importante para las marcas, mejorando la experiencia por parte del huésped y obtener un crecimiento de las reservas de la vivienda de vacaciones.
Selección de una buena política para la cancelación
En el caso de la vivienda de vacaciones, las políticas de cancelación más acertadas son las que te van a proteger y ayudan a que los beneficios no se vayan a ver afectados de forma significativa, pudiendo ser moderadas, flexibles o estrictas.
