Tener una terraza grande o un jardín es una bendición para el verano. Sin embargo, es un espacio que no utilizamos durante gran parte del año. Es una lástima disponer de un lugar tan grande y tan bonito que queda inservible la mayor parte del tiempo. Te comentamos algunas opciones que tienes para cerrarlo y poder usar esta zona durante todo el año.
Mi amigo Juanjo se compró un piso en una primera planta en una promoción de obra nueva que se construyó frente al Parque Guernica, en el este de Tarrasa. Lo hizo porque se enamoró de la terraza. Una terraza, con unas vistas estupendas al parque y casi tan grande como el resto del piso. Muchas fueron las ideas que se le pasaron por la cabeza cuando adquirió el piso. “Aquí podré tumbarme a tomar el sol las mañanas de domingo en verano. Podré llamar al Javi, al Ismael, a la Carmen, al Floren y comer todos juntos en la terraza.” Pasó el tiempo, y todo quedó en agua de borrajas.
La terraza solo la disfrutó su gata, el tiempo que estuvo viva, y su amigo Luis, cuando va de visita, que se sale allí a fumar, porque no le dejan fumar en el comedor. Ahora ha montado una cabaña pequeña de madera, prefabricada, donde se recluye Jonathan, su pareja, cuando quiere estar solo. Para leer un libro o tocar la guitarra. En invierno se pone un poncho y un gorro de lana. Jonathan es de tierras andinas. Se le ve muy gracioso.
El hecho es que la terraza de Juanjo ha quedado inutilizada. Y es una lástima. Pero no le pasa solo a él. Hablando con otras personas que tienen terrazas grandes o jardín, les pasa lo mismo. Te comento algunas opciones que tienes para poder utilizarlas durante todo el año.
Las pérgolas bioclimáticas.
Comenzamos con la que puede que sea la opción más popular en estos momentos, la que está de moda. Las pérgolas bioclimáticas. Son estructuras de metal con un techo formado por lamas orientables que se pueden girar con diferente inclinación para controlar la cantidad de luz solar y viento que pasa entre ellas. Según la revista Conarquitectura, han cosechado cierto protagonismo en la arquitectura contemporánea.
Las pérgolas bioclimáticas son estructuras exteriores diseñadas como componentes activos de la arquitectura sostenible y del diseño pasivo. A diferencia de las cubiertas tradicionales, estos sistemas permiten optimizar el comportamiento ambiental de los espacios exteriores mediante la regulación eficiente de la luz solar, la temperatura y la circulación del aire, mejorando la relación entre el edificio y su entorno.
Su funcionamiento se basa en un techo compuesto por lamas orientables motorizadas que se adaptan de forma manual o automática a las condiciones meteorológicas del momento. Durante los días calurosos, las lamas se inclinan para bloquear la radiación solar directa y favorecer la ventilación natural por convección, disminuyendo la carga térmica sobre fachadas y cerramientos. En épocas frías o de lluvia, las lamas pueden cerrarse por completo para mejorar la protección frente a la lluvia, dentro de las prestaciones de cada modelo. La integración de la automatización, la domótica y el empleo de sensores climáticos de viento, lluvia o nieve permiten que la estructura ajuste su posición en tiempo real, contando además con sistemas ocultos de evacuación de agua para gestionar las precipitaciones de manera limpia e invisible.
Gracias a su versatilidad y diseño modular, las pérgolas bioclimáticas se pueden instalar en una amplia variedad de ubicaciones. En el ámbito residencial, son idóneas para jardines, terrazas, áticos y zonas adyacentes a piscinas, creando salones exteriores habitables durante todo el año. En el sector comercial, son una solución recurrente para acondicionar las terrazas de hoteles, restaurantes y cafeterías, así como para generar zonas de descanso o espacios polivalentes en edificios de oficinas y equipamientos colectivos.
Algo interesante de estas pérgolas es que se pueden accionar por medio de un mando a distancia de radiofrecuencia y en algunos modelos se pueden ajustar mediante aplicaciones que se descargan en el teléfono móvil.
Las cortinas de cristal.
Las cortinas de cristal están teniendo un éxito notable en el norte de España, en Euskadi y en Navarra, tal y como recoge el Diario de Navarra. Con ellas se pueden cerrar espacios exteriores de las viviendas sin que se aprecie ninguna estructura metálica que altere la estética del edificio.
Las cortinas de cristal son un sistema de cerramiento transparente de diseño minimalista, caracterizado por utilizar paneles de vidrio templado que prescinden por completo de perfiles verticales de aluminio o PVC. Esta particularidad constructiva permite generar un cerramiento prácticamente invisible, capaz de maximizar la entrada de luz natural y ofrecer una vista totalmente panorámica y continua del entorno exterior, manteniendo una estética discreta, aunque su instalación puede modificar la fachada del edificio.
Su funcionamiento está basado en paneles independientes. Los cristales correderos se deslizan suavemente a lo largo de una guía superior e inferior y se recogen de forma compacta en uno de los extremos. Este mecanismo móvil brinda una flexibilidad absoluta: permite mantener el espacio completamente cerrado para proteger el interior frente a las inclemencias meteorológicas o abrirlo de par en par durante los días soleados. Fabricadas habitualmente con vidrio templado de alta resistencia de entre 6 y 12 milímetros de grosor, las cortinas de cristal actúan como una barrera protectora contra el viento, la lluvia, el polvo y el ruido exterior, mejorando el aislamiento térmico y sonoro de la vivienda.
En cuanto a su ubicación, las cortinas de cristal se pueden instalar en una gran diversidad de zonas residenciales y comerciales. En el ámbito doméstico, son una alternativa idónea para acondicionar terrazas, balcones, porches, áticos o galerías, transformando estos espacios abiertos en estancias confortables que pueden utilizarse de forma continua durante todo el año. Por otro lado, en el sector de la hostelería y el comercio, resultan una opción perfecta para cerrar las terrazas de bares, restaurantes y locales comerciales, permitiendo a los clientes disfrutar de las vistas exteriores y de la luz natural en un ambiente resguardado del viento y de la lluvia, sin perder la sensación de amplitud y continuidad espacial.
Este cerramiento reduce la exposición al viento, pero las cortinas de vidrio simple no ofrecen el mismo aislamiento que un cerramiento térmico de vivienda. Sus juntas pueden permitir ventilación y pérdidas de calor; para climatizar la zona conviene valorar las prestaciones reales del sistema.
Cerramientos panorámicos.
Los instaladores de Alutecnic Balear, una carpintería de aluminio y PVC de Palma de Mallorca, referente en las islas Baleares en el sector de los cerramientos de viviendas, hablan en su web de una opción novedosa, que ofrece unos altos niveles de personalización y que nos parece bastante interesante. Se trata de los cerramientos panorámicos.
Los cerramientos panorámicos son sistemas de vidrio de alta gama formados por cristales templados de gran resistencia que permiten delimitar y acondicionar un espacio exterior para su uso habitual durante todo el año, garantizando al mismo tiempo una vista panorámica total y sin barreras visuales desde el interior. Estas estructuras optimizan la entrada de luz natural y transforman terrazas y porches en estancias habitables, confortables y más protegidas de las inclemencias meteorológicas, según las prestaciones del sistema sin perder la conexión con el entorno.
Dentro de las soluciones más avanzadas del mercado destacan diferentes modalidades según el mecanismo de apertura y las necesidades de integración. Una de las opciones más populares son los sistemas corredero-batientes, unos cerramientos sin perfiles verticales que permiten la apertura total del espacio gracias a hojas que se deslizan individualmente y se pliegan en un extremo ocupando un espacio mínimo. Otro tipo de cerramiento panorámico son los sistemas correderos multicarril, formados habitualmente por entre tres y seis raíles que facilitan el desplazamiento paralelo de los paneles sin invadir la superficie interior de la estancia. Como alternativa de gran envergadura se encuentran los sistemas apilables sin guía inferior, concebidos para crear pasos totalmente diáfanos y sin obstáculos en el suelo. Estos modelos emplean rodamientos superiores de alta resistencia que permiten soportar hojas de grandes dimensiones, alcanzando hasta 3,5 metros de altura.
Las cortinas de cristal forman parte de las soluciones de cerramiento panorámico. Las diferencias de apertura, dimensiones y configuración técnica dependen del sistema concreto, no de que sean dos categorías necesariamente distintas. Mientras que el cerramiento básico suele ceñirse a paneles estándar, los sistemas panorámicos abarcan arquitecturas más complejas, permitiendo elegir entre estructuras sin perfil en el suelo, raíles múltiples o cristales de gran tamaño. Admiten, además, un alto nivel de personalización mediante el uso de tiradores, cerraduras de seguridad y acabados con diferentes diseños, adaptados a cada proyecto.
Porches de madera.
Una opción bastante atractiva para crear un espacio habitable en un jardín e, incluso, en las terrazas de algunos áticos, es instalar adosado a una de las paredes exteriores un porche de madera. El cual, además, como cuenta el blog Manos a la Obra, podemos cerrarlo con una estructura de cristal y marcos de madera, de aluminio o de PVC.
Cerrar un porche es una excelente alternativa para ganar una estancia adicional en el hogar y aprovechar este espacio durante los meses de invierno como si se tratara de una habitación extra con vistas al exterior. En este porche podemos habilitar una zona de relax, tipo chill out, un comedor con vistas al exterior, un espacio de lectura o, incluso, un despacho para trabajar.
Cada material para realizar el cerramiento: madera, aluminio, PVC, presenta ventajas y desventajas. La madera destaca por su gran atractivo estético, combinando con la estética propia del porche, pero requiere un mantenimiento constante y especializado. Con el paso del tiempo, se pueden abrir poros y grietas que favorecen las fugas de aire, además de provocar que los marcos cedan y los cristales vibren con el viento.
Por su parte, el aluminio se presenta como el material idóneo para soportar grandes ventanales y muros de cristal gracias a su excelente resistencia a la humedad y a los cambios térmicos. Permite instalar sistemas correderos versátiles, aunque la naturaleza conductora de este metal dificulta el aislamiento absoluto frente al frío, incluso incorporando rotura de puente térmico.
En contraste, el PVC ofrece unas propiedades aislantes inmejorables, ayudando a reducir las pérdidas de calor; el resultado también depende del vidrio, la instalación y el resto del cerramiento. No obstante, su menor capacidad estructural frente al peso exige perfiles más robustos o divisiones adicionales, lo que puede restar continuidad a las vistas panorámicas.
También cabe destacar que los porches de madera son una solución efectiva para casas unifamiliares y chalés, pero pueden presentar inconvenientes en edificios residenciales de vecinos, ya que pueden alterar la imagen de la fachada.
Vivienda unifamiliar y fincas de vecinos.
Si estamos pensando en cerrar un área exterior de nuestro hogar, debemos distinguir entre vivienda unifamiliar y edificio residencial.
En una vivienda unifamiliar también hay que cumplir la normativa urbanística y tramitar las licencias o autorizaciones que correspondan. Si, además, la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, habrá que comprobar los acuerdos necesarios cuando el cerramiento afecte a la fachada, la estructura o los elementos comunes. Puesto que en este caso, como recuerda el periódico El Español, rige la Ley de Propiedad Horizontal.
En virtud del artículo 7 de esta ley, todo elemento que altere la apariencia estética del edificio o que vaya anclado a la fachada debe contar con la autorización de los vecinos. Cualquier terraza exterior, por supuesto la de un ático, se considera parte integrante de la fachada del edificio, aunque su uso sea personal.
La autorización, en estos casos, se recomienda que se conceda por escrito y que esté aprobada en junta de comunidad de propietarios. Este asunto se puede integrar en el orden del día de cualquier reunión, a petición del interesado, sin que para ello se tenga que convocar una reunión extraordinaria, ni colocarlo como punto central.
Si no contara con la autorización de la comunidad de propietarios, cualquier vecino lo puede denunciar en un juzgado, obligando al propietario a retirar el cerramiento, como ya ha sucedido en otras ocasiones. Las cortinas de cristal y los cerramientos panorámicos no están exentos de autorización por el mero hecho de ser transparentes o desmontables. Deben comprobarse igualmente los requisitos municipales, el régimen de propiedad y los acuerdos de la comunidad aplicables.
